中山公积金买房怎么算(中山公积金买房怎么算的)

中山公积金买房是指通过中山市的住房公积金制度来购买房屋。公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的一种住房储蓄，旨在帮助员工在购房过程中减轻经济负担。那么，中山公积金买房怎么算呢？下面将从公积金缴纳、贷款额度、购房条件以及购房流程等方面进行800字的分析。

首先，来看公积金缴纳。根据中山市的规定，员工和雇主需要按照一定比例缴纳公积金。具体来说，员工需要缴纳工资的12%作为公积金，而雇主则需要缴纳工资的8%作为公积金。这样的缴纳比例可以确保员工在购房时有足够的公积金积累。

接下来是贷款额度。中山市的公积金贷款额度根据不同的购房情况有所不同。一般来说，购买首套房的申请人可以申请贷款额度的70%，而购买二套房的申请人则可以申请贷款额度的50%。此外，中山市还规定了最高贷款额度，具体数额根据不同的购房情况而定。

再来看购房条件。中山市规定了一些购房条件，申请人需要符合这些条件才能享受公积金贷款。首先，申请人必须是中山市的户籍居民，并且在中山市连续缴纳公积金满1年。其次，申请人必须没有购房记录，即首次购房者。最后，申请人的月均缴存额不能低于中山市规定的最低缴存额。

最后，来看购房流程。首先，申请人需要到所在单位的人事部门或者中山市公积金管理中心办理公积金提取申请。申请人需要提供购房合同、身份证、户口本等相关材料。然后，申请人的申请会被提交到中山市公积金管理中心进行审核。审核通过后，申请人可以向银行申请贷款，银行会根据申请人的个人情况进行贷款审批。最后，申请人可以根据贷款额度购买自己心仪的房屋。

综上所述，中山公积金买房需要符合一定的缴纳比例和购房条件，并且经过一系列的申请和审核流程。通过公积金贷款购买房屋可以减轻购房者的经济负担，同时也可以促进中山市的房地产市场的发展。