2022_敏捷锦绣海湾城项目介绍

【敏捷锦绣海湾城项目介绍】

敏捷·锦绣海湾城，是全国排名TOP11的超级大盘，项目占地约八千多亩，规划居住约10万人，是万户业主的共同选择。

【三冠王】

2020年，锦绣海湾城是当之无愧的中山楼市三冠王

成交套数第一！网签面积第一！成交总金额第一！

【区域优势】

三大自贸区交叉点，深中融城桥头堡，深度对接港深产业

项目承接广东三大自贸区（前海新区、南沙新区、横琴新区）价值辐射。深圳向左、中山往右，打造独一无二的深中同城生活圈。

【双桥通前海】

深中通道桥头堡——

深中通道预计2024年建成通车，30分钟直达深圳，项目未来10分钟接驳。

高效推进8月22日20时30分，历时30个小时，深中通道东人工岛主线堰筑段隧道主体结构最后一段底板顺利完成浇筑，为年底完成堰筑段全部主体结构奠定了坚实的基础，下一步将进入顶板施工阶段。

深中通道东人工岛建设现场

深珠通道首站——

深珠通道公铁两用，全长约47公里，相比约100km/h的公路版本来说，深珠城际，无疑是2.0版本的深中通道。

以大约200km/h来算，从深圳西丽到南朗敏捷·锦绣海湾城附近，走轨道将比公路缩短一半时间。

家门口即地铁18号线——

广州地铁18号线南延段设有3个分支：一是往东延伸接入深圳机场，与深大城际(深圳机场至大亚湾)互联互通；二是经中山翠亨新区(翠亨站，海湾城内)去往珠海；三是进入中山市中心再去珠海。

通过18号线，从海湾城项目翠亨站(在建)出发,最快30分钟到珠江新城、40分钟深圳、5分钟到珠海。

500米散步到珠海——

中珠跨界路已全线开通，锦绣海湾城仅500米连通珠海高新区，同时享受翠亨新区利好辐射。

【24KM深圳，500米唐家，湾区置业首选】

从锦绣海湾城出发，约24公里直达深圳，目前在售房价≈深圳房价1/10；

500米直达珠海，与珠海相差约100万价差，置业首选，机遇正当时！

【不可复制的山海林旅资源】

项目坐拥山海泉林稀缺资源，拥有百里五桂山、约4.9公里海岸线、深海镭温泉、省级湿地公园、5A景区等。

项目携手中山政府重点规划打造滨海温泉旗舰城，将打造湾区的商业MALL综合体（规划）、五星级酒店群（规划）、温泉乐园（规划）等综合配套，打造成中山的城市地标名片。

① 中山唯一在售坐拥4.9公里伶仃洋海岸线洋房城市海岸线沿线房产皆为最值钱资产。

② 中山唯一，全球罕见深海镭温泉，日出水4700吨，泉眼温度98°，浸浴温度38°，美肌养颜身心保养。

③ 五桂山环绕，300亩红树林湿地公园8万/m3负离子天然氧吧。

④ 私家海岸线打造百米星空无边际泳池，业主尊享派对圣地。

⑤ 1所幼儿园已开放，待开园幼儿园4所，另外4块公立中小学教育用地，最快2023年开学。

⑥社区设置南朗社区医疗服务中心，专为10万业主提供便利医疗服务。

【15项智慧家定制美好生活】

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【六大主题岛 全龄园林】

园区内以各年龄层次人群活动特点为出发点进行设计，营造休闲舒适，健康自然的活力小区，功能布置上涵盖全龄段的活动场所：环跑道、童趣岛、活力岛、养生岛等。

—全新10栋震撼加推超高性价比之王—

【同样面积多一房 同样价格多一房】

全新创变N+1户型，超高赠送率

360°全景观，约6.9米的“跑道式”阳台

正南向三开间，采光通风王牌设计

约3.6米客厅，领衔当代人物非凡

主卧套间，预留尊贵衣帽间位置

双园林景观 仅此一栋楼王

约百米楼距 无敌景观视野

首付5万起抢珠海北滨海三房

【置业PS】

翠亨新区，年轻版的前海

万亩温泉海，置业首选

【位置好】

从2012年到2022年，近十年热火朝天的城市建设，产业、交通路网均不断升级，中山翠亨新区被号称为“年轻版的前海”，得利于它得天独厚的地理位置以及敏捷与政府的共同推进。

①三大自贸区交叉点，作为在三大自贸区交叉点的中山翠亨新区，以得天独厚的地理位置，承接深圳前海、珠海横琴、广州南沙三大自贸区利好。

②深中融城桥头堡，在广东省政府发文深中融城一体化的背景下，中山向东、深圳向西已经成为发展趋势，翠亨新区—前海将构成，深中融城最核心的发展圈，融城2.0时代，海湾城作为深中融城的桥头堡，深圳湾中唯一一个万亩超级大盘。

③深度对接港深产业，深中通道开通后，中山将成为临深区域通勤时间较短的城市，距离的缩短，带来的最直接的发展就是产业和人口的转移，房地产短期看政策、长期看人口，随着华为、360的强势进驻，海湾城作为邻唐家望前海，带来的是30万高新固定居住人群；宝安2000万人口的居住需求，前海百万购房大军的涌入。

【交通好】

产业和人口的汇聚都给翠亨新区带来极大的给予与价值高度，那么交通的升级则是给区域带来腾飞的翅膀。作为中山重点发展的翠亨新区，政府在道路规划上也是下了狠功夫的！首先，政府对这里的定位就是大湾区西部重要的综合交通枢纽，所以锦绣海湾城项目享有“一口岸三大桥三站三轨道四高速四快线五机场”的立体交通路网，将成为全中山交通最便捷的区域！

【政策好】

深圳东莞限购政策不断加码，出售入手难上加难。中山购房政策最宽松！毕竟，你要知道，本轮中山房价在2015年就实现翻番了，还没有等到2016年的全国大行情就被调控了。深中通道/深珠通道落地后的价格差补位，这里单价1字头，深珠通道对岸的前海是120000元/㎡+！