中山楼市库存量

中山楼市的库存量是指在销售周期内没有被售出的房屋数量。随着中山经济的快速发展，楼市的库存量一直处于高位，特别是在近几年的经济下行期间，楼市库存量更是出现了剧增。

首先，中山楼市库存量的高位主要是因为供大于求的局面。近年来，房地产开发商纷纷涌入中山市场，增加了房屋的供应量，而市场需求并没有跟上，导致库存量持续攀升。此外，政府的限购政策、房贷政策等也使得购房者的数量受到限制，加重了中山楼市库存量的压力。

其次，中山楼市库存量高位的现象也与城市规划有关。中山市区的大量新建楼盘都在城市的外围地带，而市中心地段的老旧楼盘却很少有人愿意购买，导致了库存量的积累。此外，中山市区的土地资源并不富足，因此房地产开发商为了拓展市场，只能在新区开发新楼盘，导致市中心区域的楼盘库存量越来越高。

最后，中山楼市库存量高位的现象也与房屋品质有关。在市场上，一些开发商为了追求利润最大化，采用低成本的材料和工艺建造房屋，导致房屋的品质得不到保障，由此也导致了库存量的增长。

总之，中山楼市库存量高位的现象是多种因素综合作用的结果。政府需要加大市中心地段的土地供应，鼓励开发商提高房屋品质，同时也需要适度放松限购政策，刺激市场需求，从而缓解中山楼市库存量过高的压力。