买房流程是怎样？买新房必须知道的流程

对于买房新手来说往往对买房这件事有很多不清楚的事情，不知道该如何买房，也不知道买房的流程是如何，其实买房是有一套完整的流程的，任何一个环节都缺一不可，如果购房者不重视、忽视了一个流程，很有可能会给自己带来麻烦，购买者在买房前应该先了解一下购房流程，避免因为不清楚流程而耽误更多的时间。

1、查询购房资格

购房者在买房之前，首先要确定的就是自己的购房资格，应该先了解一下自己是否符合当地的购房政策，主要是因为现在在大城市里面购买房子都会受到限购政策的限制，并不是有钱就能买房子的。有些朋友觉得限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，想到自己没有购买过房屋，就不注意这个问题，最好还是要具体咨询一下。

2、看房选房

购房者确定了自己具备购买当地房子的资格之后，就可以开始看房选房了，可以选择购买新房，也可以选择购买二手房，这里小编主要讲购买新房。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，其实这就是在分析自己的购房需求，这样才能有助于自己买到适合自己的房子。

3、签合同交首付

选房子一般花的时间比较多一些，因为房源比较多的情况下，做出选择就越难，大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般销售人员会让交定金，购房者也可以不缴。之后就是交首付款签购房合同了，大家在签购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容，针对合同中违约处理的规定一样要研究清楚，购房合同中的内容还包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等。

4、办理贷款手续

办理购房手续的时候是需要购房者提交购房合同的，所以办理贷款手续才会在签订了购房合同之后，购房者要提前准备好贷款的相关资料，一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。准备好了之后就带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，大多数情况下，只要工作稳定，征信没有问题，申请贷款也就没什么大的问题。

5、等待房屋交接

现在的新房也有一些现房存在，但是相同条件下，现房跟期房相比，还是期房的性价比更高一些，所以购买新房大多数情况下都是购买的期房，需要等待一段时间才能接房。在房屋交接的环节，验收房屋非常关键，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

以上的买房时的流程，大家在买房过程中要重视以上的每一个环节，避免因为缺漏而消耗自己过多的时间和精力。