中山卖房再买房个税怎样返

首先，需要明确的是，个人在卖房再买房时，需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税是根据卖房的差价计算的，而契税则是根据新房的购房价格计算的。

对于个人所得税，根据国家税务总局的规定，自然人出售一套住房的，自取得该住房的日期起满两年后出售的，免征个人所得税。如果不满两年，则按照差价计算个人所得税。差价是指卖出价格减去购买价格和相关费用。

例如，某人在2018年购买了一套房子，花费了100万元，2020年卖出了这套房子，卖出价格为120万元，那么差价为20万元。根据个人所得税法规定，该人需要缴纳个人所得税，税率为20%，则需要缴纳4万元的个人所得税。

对于契税，按照国家税务总局的规定，购房者需要支付房屋交易价款的1-3%的契税。具体的契税比例和税率因地区而异。例如，某人在中山地区购买了一套价值100万元的房子，那么需要支付1-3万元的契税。

在这种情况下，如果该人在卖掉上一套房子后，又在中山地区购买了一套新房子，那么可以在购买新房后向税务局申请个税返还。根据国家税务总局的规定，购买新房后6个月内，可以向税务局申请个税返还。申请时，需要提供购买新房的发票、契税发票等相关证明材料。

总之，在中山卖房再买房时，需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税根据差价计算，契税根据新房的购房价格计算。购买新房后可以向税务局申请个税返还。