中山外地人买房有什么限制

中山是广东省的一个城市，对于外地人购买房产，也存在一定的限制和规定。以下是对中山外地人购房的限制进行简要分析：

首先，根据国家政策，外地人购房需要满足一定的条件和规定。例如，外地人需要在本市缴纳社保或个税满一定年限，才能购买房产。此外，外地人购房的数量也存在限制，有的城市规定每个人只能购买一套住房，而有的城市则规定每个人只能购买一套住房且必须为自己住房。

其次，中山对于外地人购房也存在一定限制。根据《中山市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定，中山市对于非中山市户籍居民购房实行准入制度，即非本市户籍居民购房需满足以下条件：连续缴纳个人所得税或社保满36个月，或在本市连续工作满24个月，或在本市连续交纳个人所得税或社保满24个月。此外，外地人在购房时还需要提供一系列证明材料，包括身份证明、工作证明、社保或个税缴纳证明等。

最后，需要注意的是，外地人购房也需要遵守当地的房产市场规定和政策。例如，中山市对于房屋出售价格也有一定的限制，即二手房出售价格不能高于当地房价指导价的10%。此外，外地人在购房时也需要了解当地的税费政策，包括印花税、土地增值税、个人所得税等。

综上所述，中山对于外地人购房存在一定的限制和规定，需要满足一定的条件和提供相应的证明材料，同时也需要遵守当地的房产市场规定和政策。