翠亨新区南朗新楼盘！盛邦云逸VS广银海悦湾，你会选谁？

近几年，受到翠亨新区的规划利好和马鞍岛的价值辐射，越来越多有意投资置业中山的购房者也开始关注南朗。日前，广东民政厅红头文件批复，同意《中山市人民政府关于中山市变更部分行政区划的请示》。其中一个重要内容，便是同意撤销南朗镇，翠亨新区统筹南朗镇，全面拓展翠亨新区的发展空间，南朗镇也正式更改为南朗街道。

南朗土地总面积218.86平方公里，并不算特别大。从区位上看，南朗刚好夹在中山马鞍岛和珠海唐家之间，是真正的临深临珠区域。加之作为孙中山先生的故乡，坦洲以历史闻名，本就充满浓厚的文化氛围。以上的种种，造就南朗的楼盘项目大多都是中山、深圳、珠海乃至国内其他城市购房者们眼中的“香饽饽”！以企业来看，敏捷集团、广银集团、保利、朗诗等品牌纷纷在此区域布局落子，可谓兵家必争之地。

正因为如此热门，南朗的房源大多都是紧缺的。进入2021年下半年，此区域便有两个新品，先后入市，分别是广银海悦湾和盛邦云逸。

不难看出的是，广银海悦湾和盛邦云逸从建筑类型、交付情况等都是大径相庭的两个新盘。总的来说，这两个项目之间值得关注的区别，笔者认为主要是以下两个方面：

一、区位交通

大区域都是南朗，深中、深珠双桥交汇，广珠城轨、广州地铁18号线延长线等利好，在此就不细说。这两个项目之间区位的区别如下：

广银海悦湾位于西村大道云衢中学西北，大约700米即达南朗快线，往南快速接驳深中通道（建设中，预计2023年建成）直达深圳。而南朗快线设计时速为80km/h，出行更快捷，融城生活一步到位。

盛邦云逸位于竹溪大街旁，与凯柏香由名门、翠亨市场和翠亨小学对望，旁边即是博艺幼儿园，生活配套相对更为齐全，约2km即达广澳高速翠亨出口，届时往北可速达马鞍岛，往南5km即达珠海。

二、产品交付

广银海悦湾将推89㎡实用三房两厅一卫和113㎡舒适三房两厅两卫，毛坯交付。

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  广银海悦湾

  均价: 11000元/㎡

  中山市南朗镇西村大道

  翠亨新区深中出口

盛邦云逸主推1栋73-78㎡两房户型和2栋72-86㎡两到三房，带装修交付。

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  盛邦云逸

  均价: 12888-16000元/㎡

  广东省中山市翠君路与竹溪大街

  投资产品深中出口刚需首选

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就上述两个楼盘而言，广银海悦湾更靠近南朗快线和马鞍岛，而盛邦云逸则更靠近广澳高速和珠海唐家。同样的双桥利好，同样的邻近城轨翠亨站（广州地铁18号线延长线、广珠城轨），偏刚舒适改善型和偏刚需投资型的两个产品，您更pick哪个？